Alugar ou Financiar um Imóvel

Simulação para uso próprio, com foco em custo total, previsibilidade, capacidade de pagamento e formação patrimonial.

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Dados do imóvel

Valor do imóvel (R$) Informe o valor de aquisição considerado na simulação.

Entrada (%) Para uso próprio, a simulação considera entrada mínima de 20%.

Prazo (anos)

Condições financeiras

Taxa de juros (% a.a.) Informe a taxa anual em percentual. Exemplo: 9,50%. Para esta simulação, a taxa deve estar entre 5% e 25% ao ano.

Aluguel mensal estimado (R$) O valor sugerido pode ser alterado livremente. Informe o aluguel que você considera adequado para o imóvel e para a região.

📌 Como o aluguel é estimado

O simulador sugere inicialmente um aluguel equivalente a 0,45% do valor do imóvel por mês.

Você pode alterar esse valor livremente e informar o aluguel que considerar mais adequado.

Para projetar os anos seguintes, o simulador aplica uma correção anual de 4,5% a.a., correspondente ao teto do intervalo de tolerância da meta de inflação.

Essa é uma premissa de projeção do simulador e não uma previsão de reajuste efetivo do aluguel.

O aluguel informado é utilizado como custo de oportunidade para a comparação. A propriedade do imóvel não é adquirida por meio do pagamento do aluguel.

Esta simulação tem caráter informativo. Os resultados dependem das premissas informadas e não substituem análise financeira ou de crédito individualizada.