FGTS e aquisição de imóvel: o que analisar antes de tomar uma decisão?
O histórico do FGTS, a existência de saldo e as características da situação imobiliária podem ser informações importantes para uma análise inicial.
Por isso, o simulador da Monte Hermom não começa perguntando apenas se você quer usar o FGTS. Ele procura entender o seu histórico e a situação do imóvel.
Fazer meu diagnóstico de FGTSPor que perguntar sobre o histórico do FGTS?
Uma análise não deve olhar somente para o saldo atual. O simulador pergunta se já houve saque, qual foi o motivo e quando ocorreu o último saque.
Já realizou algum saque?
A pergunta evita confundir uma movimentação passada do FGTS com a situação profissional atual.
Qual foi o motivo?
O usuário pode indicar demissão sem justa causa, saque-aniversário, aposentadoria, doença grave, compra ou amortização de imóvel e outras situações.
Quando aconteceu?
O mês e o ano do último saque ajudam a registrar o histórico informado.
Existe saldo atualmente?
O usuário informa se possui saldo e pode indicar um valor aproximado.
Você possui outro imóvel residencial?
Essa pergunta é aprofundada conforme a resposta. Se houver outro imóvel, o simulador pergunta:
Se a resposta for não, pergunta:
Esse imóvel fica em uma cidade da região metropolitana ou em município limítrofe à cidade onde pretende adquirir?
Essa sequência é mais clara do que uma pergunta genérica sobre “outro imóvel”, porque registra a localização de forma progressiva.
Financiamento habitacional pelo SFH
O simulador também pergunta se existe financiamento habitacional ativo pelo SFH. A resposta integra a análise informativa prevista na lógica do simulador.
Tempo de conta vinculada ao FGTS
Outra pergunta é se a pessoa mantém ou manteve conta vinculada ao FGTS por pelo menos 3 anos.
Como funciona o simulador de FGTS?
- Você informa seus dados.
- Aceita o tratamento dos dados conforme a LGPD.
- Informa seu histórico de saque, quando aplicável.
- Responde às perguntas sobre saldo e situação imobiliária.
- O sistema registra o lead e apresenta uma análise inicial.
Perguntas frequentes sobre FGTS e imóveis
Por que não perguntar simplesmente se quero usar o FGTS para comprar um imóvel?
Porque essa pergunta não ajuda a compreender o histórico do usuário. O fluxo procura primeiro entender as movimentações e a situação atual.
Por que perguntar quando foi o último saque?
Porque o período faz parte do histórico informado pelo usuário.
Por que perguntar sobre outro imóvel e sua localização?
Porque a localização pode ser relevante para a análise imobiliária e é mais útil do que saber apenas que existe outro imóvel.
O simulador garante a utilização do FGTS?
Não. É uma ferramenta informativa e orientativa.
O resultado do simulador representa uma aprovação?
Não. O resultado é uma análise inicial baseada nas informações fornecidas pelo usuário e não substitui a verificação das condições efetivamente aplicáveis.
Quer analisar sua situação?
Faça o diagnóstico inicial e veja o resultado com base nas informações que você fornecer.
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