SAC
- Amortização constante.
- Tendência de redução das parcelas.
- Saldo devedor reduz conforme as amortizações são realizadas.
MONTE HERMOM
Parcerias Inteligentes
Abrir simulador
Monte Hermom · Simuladores Imobiliários
Simulador SAC x PRICE: compare sistemas de amortização
Compare os dois sistemas de amortização mais conhecidos em financiamentos imobiliários utilizando valor financiado, prazo e taxa de juros.
Comparar SAC x PRICENeste guia
O que é SAC?
No Sistema de Amortização Constante, a amortização do principal é estruturada de forma constante. Com a redução do saldo devedor, os juros tendem a diminuir e as parcelas financeiras tendem a cair.
O que é PRICE?
Na Tabela Price, a prestação financeira é estruturada para permanecer nivelada nas condições contratuais, enquanto muda a proporção entre juros e amortização ao longo do tempo.
Diferenças entre SAC e PRICE
PRICE
- Prestação financeira nivelada nas condições contratuais.
- A proporção entre juros e amortização muda ao longo do tempo.
- O comportamento do saldo devedor é diferente do SAC.
Importante: nenhum sistema deve ser analisado isoladamente.
Prazo, taxa de juros, valor financiado e demais condições da operação também
influenciam o custo financeiro.
Como usar o simulador SAC x PRICE?
Informe o valor financiado, o prazo e a taxa de juros. A ferramenta calcula uma primeira parcela estimada no SAC e uma parcela estimada na PRICE, permitindo visualizar as diferenças entre os sistemas.
- Informe o valor que deseja analisar.
- Informe o prazo do financiamento.
- Informe a taxa de juros utilizada na simulação.
- Compare os resultados apresentados para SAC e PRICE.
- Analise as premissas antes de tomar uma decisão.
Perguntas frequentes
Qual é a diferença básica entre SAC e PRICE?
No SAC, a amortização do principal é estruturada de forma constante e as parcelas financeiras tendem a diminuir. Na PRICE, a prestação financeira é estruturada para permanecer nivelada nas condições contratuais.
Qual sistema começa com uma parcela menor?
Em uma comparação com os mesmos valor financiado, prazo e taxa, a parcela inicial pode ser diferente entre os sistemas. O simulador permite visualizar essa diferença no cenário informado.
O SAC sempre é melhor que a PRICE?
Não existe uma resposta universal. A escolha depende das condições da operação, capacidade de pagamento, prazo, taxa e objetivos de quem está financiando.
O simulador representa uma proposta de financiamento?
Não. O resultado é uma simulação educativa baseada nos dados e premissas informados. A contratação depende das condições efetivamente oferecidas e da análise da instituição financeira.
Quer comparar SAC e PRICE?
Faça a simulação, observe as diferenças e entenda como prazo, taxa e valor financiado influenciam o resultado.
CALCULAR SAC X PRICE